АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс UP-квартал Светлановский

Во Всеволожском районе, в Мурино, то есть за чертой города, строится жилой комплекс бюджетного класса UP-квартал Светлановский, объект возводит ФСК Лидер. ЖК состоит из пяти корпусов, первый уже сдан, в первой половине 2018 года должны появиться еще два корпуса. Сроки их сдачи переносились с третьего квартала 2017 года на первый квартал 2018, в принципе дома построены и идет внутренняя отделка. Четвертый корпус по документам должны сдать в третьем квартале 2018 года – получится это или нет у застройщика пока неизвестно. В самом конце 2018 года по плану должны ввести в эксплуатацию и последний дом проекта, но с учетом переносов сроков по другим объектам здесь также появляются вопросы.

Поселок Мурино – место известное. Славится оно не высоким качеством жилья, недостатком социальной инфраструктуры и многочасовыми пробками при выезде на КАД. У ФСК Лидер есть еще один похожий комплекс в поселке Шушары: но там больше страдает экология, а выезд на Кольцевую, хотя и затруднен, но гораздо удобней. Оба эти проекта объединяет название и невысокая цена квадратного метра. До 2-х миллионов рублей можно приобрести почти любую студию, те, что стоят дороже, предлагаются уже с полной чистовой отделкой. Площадь однокомнатных квартир с изолированной комнатой начинается от 33-х квадратных метров, кухня в таких квартирах по современным меркам маленькая – всего 8 метров, зато большой балкон в 5 квадратных метров. Приобрести данную квартиру можно 2600 тысяч рублей. Квартира с 10 метровой кухней и 19 метровой комнатой стоит уже порядка 3-х миллионов рублей.

Площадь двухкомнатных квартир начинается от 49 квадратных метров: самые маленькие варианты не могут похвастаться ни просторной кухней, ни прихожей, но санузлы везде раздельные. В некоторых вариантах площадь спален всего 10 квадратных метров – скорее всего эта комната предназначена под детскую. Разница между минимальной и максимальной стоимостью всего 600 тысяч рублей, прибавка к площади будет и того меньше: площади квартир с двумя комнатами от 49 до 53 квадратных метров. Наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры, их разбирают дольщики первыми.

Корпуса возводятся по монолитным технологиям с облицовкой фасадов керамическими плитами, на уровне первых этажей используется керамогранит. Для бюджетного жилья это стандартные технологии, они используются практически всеми компаниями города. Панельные дома стало строить невыгодно, и они уступили свое место монолиту, хотя в Мурино есть несколько панельных жилых комплексов, на общем фоне они никак не выделяются.

Коммерческая инфраструктура в поселке появляется быстро и никаких сложностей не возникает: растет количество жителей – растет количество магазинов, торговых центров, аптек, кафе и т.д. Хуже, конечно, обстоят дела с социальными объектами, так, например, до ближайшей поликлиники от строящихся домов более двух километров. Есть недостаток мест в детских садах и общеобразовательных школах. Экология у района средняя: с одной стороны поселок ограничивает КАД с другой пустые поля, которые, видимо, тоже превратятся со временем в строительные площадки и Мурино станет и дальше разрастаться на восток. Не решена транспортная проблема: своей развязки с Кольцевой автодорогой нет, также нет прямого въезда в город.

Агентство недвижимости Вернисаж