В поселке Шушары, рядом с КАД, строится очередной жилой комплекс. Застройщиком выступает известная в Петербурге ФСК Лидер, название новое творение компании получил UP-квартал Московский. Шушары – это место с полным отсутствием растительности, без должной инфраструктуры и труднодоступны с точки зрения транспорта, хотя и расположен всего в сотне метров от главной магистрали Санкт-Петербурга. В часы пик жители поселка стоят в пробках, въехать свободно можно только поздним вечером. О проблемах знают не только местные жители, но и власти, как именно и когда начнут решать эту проблему пока непонятно. И до начала массового строительства поселок не имел привлекательного вида, но после первых новостроек превратился в настоящее гетто.
Есть все-таки и положительные стороны: во-первых, транспортную проблему когда-нибудь да решат, уже потому, что так продолжаться дальше не может. И если найдется удобный способ попасть на Кольцевую, то это уже станет огромным достижением. Витебский проспект, идущий на юг от поселка, приводит в прекрасные пригороды – города Пушкин и Павловск. При свободных дорогах добраться до них можно за 5-7 минут. Здесь стоит отметить, что, хотя Шушары входят в Пушкинский район Санкт-Петербурга, к исторической части города они никакого отношения не имеют.
Есть и более существенное преимущество, которое дольщики при выборе жилья ценят больше всего – стоимость квартиры. Шушары в этом плане могут дать фору практически любым локациям города, за исключением нескольких мест Красногвардейского и Невского районов. Строящиеся корпуса имеют монолитный каркас и высоту в 23 этажа – это стандартная высота для поселка, здесь практически все дома имеют схожую этажность. К сожалению, в поселке не обходится и без проблемных домов-долгостроев: переносы сроков по некоторым объектам доходили до нескольких лет. С другой стороны ФСК Лидер и генподрядчик входящий в ГК Эталон компании надежные и сомнений на первый взгляд не вызывают, поэтому можно надеяться, что заявленные сроки будут выполнены. Срок сдачи первого корпуса первый квартал 2018 года, второй корпус должен появиться в первом квартале 2019 года, а последний в третьем квартале 2019 года. По двум последним корпусам сказать что-то определенное пока сложно, но вот первый корпус построен, и серьезных задержек быть не должно.
UP-квартал Московский – это бюджетный класс уже только по одному месторасположению, цены, правда, тоже не самые высокие. Приобрести студию можно до 2-х миллионов рублей, на однокомнатную квартиру необходимо 2700 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира в третьем корпусе стоит 4 миллиона рублей. Ее общая площадь составляет почти 60 квадратных метров, кухня 16 метров, большой балкон с выходом из кухни, раздельный санузел. В 5 миллионов рублей укладывается любая квартира в комплексе – вариантов дороже просто нет.
Так что если посмотреть на эту сторону проекта, то он уже не кажется таким скучным. Ужасная экология местности никуда не исчезнет, но после открытия объектов социальной инфраструктуры и решения дорожных проблем (они здесь решаемы), можно рассчитывать на определенный минимум в комфорте, а за свежим воздухом на выходные ездить в зеленые пригороды.