АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Северный вальс

Часть земель бывшего военного полигона была передана городу Всеволожску Ленинградской области. Сейчас на этом месте идет строительство жилого комплекса Северный вальс. Были определенные вопросы по поводу принадлежности земли и законности ее передачи городу, стройка даже на время приостанавливалась. Но сейчас эти вопросы разрешены, разрешение на строительство получено, идут работы на площадке. Срок сдачи первых двух очередей из-за указанных проблем перенесен на полгода с четвертого квартала 2017 года на второй квартал 2018 года. Основные работы на объекте ведет компания Петрострой. Проект получил аккредитацию крупнейших банков станы, в том числе Сбербанка.

Жилой комплекс Северный вальс относится к бюджетному жилью и привлекает в первую очередь низкими ценами. Так в первых двух корпусах 455 квартир и из них 352 студии. Планировочные решения в новостройке больше похожи на общежитие, чем на современный комплекс. При этом в строительстве используется не панель, как можно было бы подумать, а монолитные технологии. Комплекс расположен в Ленинградской области, соответственно и регистрацию жильцы могут получить только областную, а именно стать жителями города Всеволожска.

Приобрести квартиру в третьей очереди сейчас возможно за один миллион рублей - таких цен нет не только в Санкт-Петербурге, но и во Всеволожске. Правда, полноценным и комфортным такое жилье назвать сложно: предложенная студия будет иметь общую площадь меньше 20 квадратных метров, на кухню и комнату придется всего 14 квадратных метров. Также нужно учесть, что балконы есть не во всех студиях. Средняя цена на однокомнатные квартиры находится у отметки около 1300 тысяч рублей. Балконы, как и у студий, присутствуют не во всех квартирах, а площадь кухонь может оказаться меньше 7 квадратных метров. Двухкомнатные варианты практически не представлены, а трехкомнатных квартир в ЖК нет вовсе.

Добираться от Всеволожска до Санкт-Петербурга достаточно удобно, но не в часы пик, когда связывающая города дорого перегружена. Не самая благоприятная обстановка во Всеволожске с социальной инфраструктурой: наблюдается явный недостаток в детских садах и общеобразовательных школах. На территории ЖК Северный вальс будут свои детские сады и школа, но, например, школа появится после окончания работ над жилыми домами. Последнюю очередь проекта сдадут во втором квартале 2020 года, тогда застройщик и займется социальными объектами и придомовой территорией. Автомобильные пробки между мегаполисом и его пригородом, неразвитая инфраструктура местности и невозможность городской регистрации компенсируются низкой ценой. Найти более дешевые предложения на первичном рынке недвижимости в такой близости от Санкт-Петербурга не получится.

Агентство недвижимости Вернисаж