Часть земель бывшего военного полигона была передана городу Всеволожску Ленинградской области. Сейчас на этом месте идет строительство жилого комплекса Северный вальс. Были определенные вопросы по поводу принадлежности земли и законности ее передачи городу, стройка даже на время приостанавливалась. Но сейчас эти вопросы разрешены, разрешение на строительство получено, идут работы на площадке. Срок сдачи первых двух очередей из-за указанных проблем перенесен на полгода с четвертого квартала 2017 года на второй квартал 2018 года. Основные работы на объекте ведет компания Петрострой. Проект получил аккредитацию крупнейших банков станы, в том числе Сбербанка.
Жилой комплекс Северный вальс относится к бюджетному жилью и привлекает в первую очередь низкими ценами. Так в первых двух корпусах 455 квартир и из них 352 студии. Планировочные решения в новостройке больше похожи на общежитие, чем на современный комплекс. При этом в строительстве используется не панель, как можно было бы подумать, а монолитные технологии. Комплекс расположен в Ленинградской области, соответственно и регистрацию жильцы могут получить только областную, а именно стать жителями города Всеволожска.
Приобрести квартиру в третьей очереди сейчас возможно за один миллион рублей - таких цен нет не только в Санкт-Петербурге, но и во Всеволожске. Правда, полноценным и комфортным такое жилье назвать сложно: предложенная студия будет иметь общую площадь меньше 20 квадратных метров, на кухню и комнату придется всего 14 квадратных метров. Также нужно учесть, что балконы есть не во всех студиях. Средняя цена на однокомнатные квартиры находится у отметки около 1300 тысяч рублей. Балконы, как и у студий, присутствуют не во всех квартирах, а площадь кухонь может оказаться меньше 7 квадратных метров. Двухкомнатные варианты практически не представлены, а трехкомнатных квартир в ЖК нет вовсе.
Добираться от Всеволожска до Санкт-Петербурга достаточно удобно, но не в часы пик, когда связывающая города дорого перегружена. Не самая благоприятная обстановка во Всеволожске с социальной инфраструктурой: наблюдается явный недостаток в детских садах и общеобразовательных школах. На территории ЖК Северный вальс будут свои детские сады и школа, но, например, школа появится после окончания работ над жилыми домами. Последнюю очередь проекта сдадут во втором квартале 2020 года, тогда застройщик и займется социальными объектами и придомовой территорией. Автомобильные пробки между мегаполисом и его пригородом, неразвитая инфраструктура местности и невозможность городской регистрации компенсируются низкой ценой. Найти более дешевые предложения на первичном рынке недвижимости в такой близости от Санкт-Петербурга не получится.