АН Вернисаж
Дополнительно

Квартиры в ЖК Приморский квартал

На месте бывшей овощебазы в Приморском районе собираются возвести крупный жилой комплекс из пяти высотных корпусов этажностью до 25 этажей. При желании это строительство также можно отнести к реновации и переносу промзон за черту города, но данном случае не все так однозначно. У компании, которая возьмется за реализацию проекта, такого масштабного и ответственного строительства еще не было. Участок расположен в непосредственной близи от железной дороги на Сестрорецк, с другой стороны он ограничен проспектом Испытателей и Коломяжским проспектом. В этом треугольнике появятся дома высотой от 16 до 25 этажей.

Зеленые дворы с пятиэтажками по другую сторону железной дороги построены в советское время: дома изрядно изношены, но дворы утопают в зелени – многие деревья успели перерасти в высоту старые дома, и теперь возвышаются над их крышами. По другую сторону более современная постройка конца 80-х и 90-х годов, есть и более современные строения. Преимущественно это гигантские высотки с наземными паркингами вокруг них, деревьев или хотя бы какой-то зелени вокруг железобетонных зданий нет. Жилой комплекс Приморский квартал займет положение между старыми и новыми районами. По высоте новый комплекс превзойдет всех соседей, но застройщик обещает благоустроить территорию и сделать ее внешний вид более приятным. Нетронутым обещают оставить зеленый сквер, примыкающий к строительной площадке. Сквер небольшой и для длительных прогулок не подойдет – скорее всего, он станет местом для выгула животных, но в любом случае это лучше чем пустырь. Основной зеленой зоной является Удельный парк – это легкие всего Приморского района, а не только данной локации.

Общий размер строительства включает в себя 13 жилых домов и здание школы, рассчитанное на обучение 1500 учеников. Сдать первую очередь планируют во втором квартале 2019 года, окончание работ над всеми корпусами запланировано на третий квартал 2021 года. К бюджетному жилью комплекс не относится – цены здесь повыше, но как комфорт-класс рассматривать данное жилье можно. Площадь студий от 28 до 31 квадратного метра, что весьма неплохо, так как есть проекты, предлагающие и 20 метровые варианты, в которых умудряются разместить гардероб, санузел и нишу под кухню. Студии в Приморском квартале стоят от 3-х миллионов рублей – да, это не дешево, но это стандартная цена по городу. Площадь однокомнатных квартир от 37 до 50 квадратных метров, цена от 3500 до 5400 тысяч рублей. Цена зависит не только от площади, этажа и стороны дома, но и от сроков сдачи. Застройщик вывел на рынок предложения сразу во всех очередях. Площадь двухкомнатных квартир начинается от 46 квадратных метров, но это полноценные квартиры с двумя отдельными комнатами и совмещенным санузлом. Стоимость данного варианта 4600 тысяч рублей, ждать его постройки придется до конца 2021 года. Если говорить о современных квартирах площадью от 60 квадратных метров, то цена выйдет за отметку в 7 миллионов рублей.

Перечислим плюсы данного ЖК: комфорт-класс по умеренным ценам, рядом Удельный парк, его даже можно будет видеть из части квартир, своя школа и детские сады, станция метро Пионерская в пешей доступности. Но если есть плюсы, то есть и минусы и говорить о них можно долго. Во-первых, совсем близко от домов проходи железная дорога, создающая шум и вибрацию. Да, Удельный парк, о котором мы уже упоминали, находится через дорогу, но рядом крупная, постоянно загруженная транспортная развязка. Внешний вид торговых центров и построенных в 90-е годы высоток наводит уныние, к нему надо привыкать. А вот стоимость квадратного метра чуть ниже, чем у конкурентов.

Агентство недвижимости Вернисаж