АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Полис на Комендантском

Комплексное освоение территории и масштабное строительство отличают проекты, реализуемые на севере Приморского района. Жилой комплекс Полис на Комендантском состоит из 4 монолитных корпусов на 6313 квартир. В 2017 году компанией Полис Групп получено разрешение на строительство, разрешение действует в течение 10 лет. За этот срок проект должен быть полностью реализован, сдан госкомиссии, а дольщики должны получить свои квартиры. Первая очередь ЖК будет готова ко второму кварталу 2020 года. Полис Групп является известной компанией на рынке петербургской недвижимости, ее проекты, включая рассматриваемый комплекс, аккредитованы крупнейшими банками страны. Ипотечные средства можно получить в Сбербанке, банке Открытие, Россельхозбанке и в других крупных кредитных организациях.

Уровень цен в новостройке не самый низкий в районе, но на первых этапах строительства приобрести квартиру удастся обладателю суммы от 1600 тысяч рублей. За эти можно приобрести студию площадью от 21 квадратного метра. Рассчитывать на покупку однокомнатной квартиры можно с суммой в 2500 тысячи рублей, двухкомнатная квартира потребует вложить как минимум 4200 тысячи рублей. Приведенные цены действительны на момент старта продаж в жилом комплексе. Планировки жилого пространства относят новый проект к бюджетному классу: больших по площади квартир здесь очень мало, зато основной упор сделан на студии площадью от 21 до 29 квадратных метров. Такой подход привлекает тех, кто не может приобрести более просторное жилье, и отпугивает тех, кто не хочет переехать в общежитие.

Однокомнатные квартиры имеют площадь от 28 до 41 квадратного метра, у двухкомнатных квартир площадь от 35 до 53 квадратных метров. Малогабаритные квартиры хотя и выставлены как двухкомнатные, но представляют собой европланировку с одной спальней и кухней-гостиной. Правда и цена такого варианта всего 3 миллиона рублей. Планировки трехкомнатных квартир, представленных застройщиком в первой очереди, практически одинаковые площадью в 70 квадратных метров. Цена таких вариантов около 6 миллионов рублей.

Локация, где расположен Полис на Комендантском, активно застраивается новыми жилыми кварталами. Мест под возведение нового жилья здесь пока достаточно, и работы, а значит и связанные с ними неудобства, будут досаждать жильцам еще несколько лет. Другой особенностью локации является полное отсутствие любой инфраструктуры: все необходимые объекты возводятся вместе с жилыми домами. Это обычное явление для тех случаев, когда проект реализуется на пустыре, на самой окраине города. Для этого и были разработаны стандарты комплексного освоения территории, но при таком подходе застройщик пытается сначала завершить работы над жилыми объектами и только потом приступает к необходимой социальной инфраструктуре. На соседних объектах ситуация точно такая же.

В отличие от поселка Мурино, у Приморского района есть удобные развязки с КАД, а вот добираться до центральной части города, что естественно, в часы пик проблематично. Станция метро Комендантский проспект находится на удаление 4 километров от ЖК. До метро ходит наземный общественный транспорт, преимущественно это маршрутные такси. Действующих предприятий рядом с границами жилого массива нет, но жильцы обеспокоены неприятным запахом со стороны свалки бытовых отходов. Частично решить проблему помогает аэрация, возможен и перенос свалки с рекультивацией земли.

На том месте, где сейчас возводится жилой квартал, должен был появиться совершенно другой объект от другой компании. Земля принадлежала другому юридическому лицу, строительные работы предполагалось начать еще в 2015 году. Этого не случилось - компания обанкротилась. Всю территорию продали новому застройщику, а деньги от продажи пошли на достройку несданных объектов от предыдущей компании.

Агентство недвижимости Вернисаж