АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Планетоград

Жилой комплекс Планетоград строится на Пулковских высотах, рядом с обсерваторией. Территория будущего комплекса идет вдоль Пулковского и Киевского шоссе. Первая очередь будет сдана в первом квартале 2019 года, в ее составе три пятиэтажных корпуса. Городской проект предусматривает в этом месте масштабное строительство с комплексным развитием территории и собственной, находящейся внутри микрорайона, инфраструктурой. Часть земель может быть взята у Пулковской обсерватории, но окончательного решения по этому поводу нет.

Планетоград станет городом-спутником с малоэтажными кварталами, в отличие от высоток, какие строятся на севере Санкт-Петербурга. Рядом появятся и другие жилые комплексы от других застройщиков, но высота домов не превысит 6 этажей. Общая площадь застройки может превысить 500 гектаров, при условии, что обсерваторию перенесут или закроют. Это не единственный крупный проект на южном направлении: вдоль Киевского шоссе запланировано строительство на месте болот города-спутника Южный. Между жилой застройкой Московского и Пушкинского района большая свободная территория, на ней выстроен выставочный центр, где проходит ежегодный экономический форум. Там же, на въезде в город Пушкин, построен малоэтажный жилой комплекс.

В первой очереди ЖК Планетоград большую часть предложений занимают однокомнатные квартиры и студии. Минимальная площадь студии 25 квадратных метров, комната в этом случае объединена с кухней, а санузел расположен в маленькой прихожей при входе. Но даже в таких малогабаритных квартирах предусмотрен балкон, что не всегда бывает в проектах классом выше. Однокомнатные квартиры более просторные, их площадь от 32 до 46 квадратных метров, площадь кухни не менее 10 квадратных метров. Кладовых помещений нет и в больших по площади квартирах, но обязательно есть или один большой, или два маленьких остекленных балкона. Студии стоят от 2250 тысяч рублей, однокомнатные квартиры от 2900 тысяч рублей, двухкомнатные квартиры от 4600 тысяч рублей. Приведенные цены актуальны на момент старта продаж.

При минимальном первом взносе от 30%, возможна беспроцентная рассрочка на срок до трех лет. Застройщик у жилого комплекса известный, получить ипотечные средства на приобретения жилья можно в банках из первой десятки, включая Сбербанк и Россельхозбанк. Снизить цену квартиры можно путем единовременной оплаты всей стоимости жилья. На данный момент открыты продажи только в первой очереди проекта.

Работает над архитектурой жилого комплекса компания Setl City. Она построит 1,4 миллиона квадратных метров, и это будет только четверть от всего объема жилья. В новом пригороде будут организованы подземные и крытые паркинги на 10 тысяч мест. В представленном проекте указано строительство 8 общеобразовательных школ. Всего Планетоград рассчитан на 100 тысяч жителей - это приблизительно столько же, сколько живет в Пушкине, и треть от количества жителей Московского района.

Сама территория, где ведется строительство, интересна, но таит в себе несколько сложных для решения проблем. Основной и единственной магистралью, соединяющей южные районы с Московским районом, является Пулковское шоссе, перегруженное в часы пик и теперь. Если количество жителей увеличится, то проблема усугубится. Рядом находится известная на весь мир обсерватория, которой будет мешать свет от новых микрорайонов. На Волхонском шоссе расположена крупнейшая на юге города свалка бытовых отходов. Сейчас она законсервирована, но нелегально туда продолжают свозить мусор. ЖК Планетоград строится, по сути, на огромном пустыре между двух районов, социальная инфраструктура полностью отсутствует. Все эти проблемы будут решаться постепенно, вплоть до окончания всех работ, намеченных пока на 2030 год. Срок сдачи всего микрорайона может, с учетом масштабов проекта, неоднократно меняться.

Агентство недвижимости Вернисаж