АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Питер

Московский район Санкт-Петербурга считается престижным и имеет высокие цены на первичную недвижимость. По адресу улица Типанова, дом 21 начаты работы по подготовке строительной площадки под возведение жилого комплекса Питер. Раньше на этом месте располагался торговый центр и открытая парковка при нем. Проект достаточно масштабный, хотя, конечно, уступает тем объемам жилья, что вводятся в эксплуатацию на окраинах города. Этажность ЖК Питер от 10 до 24 этажей, количество квартир 1137. По мнению застройщика по уровню обеспечения и комфорта проживания дом можно отнести к классу бизнес. В тоже время среди представленных квартир есть и студии площадью в 25 квадратных метров. На сегодняшний день это достаточно привычное явление, когда в современном жилом доме класса комфорт или даже бизнес запроектированы квартиры малой площади, но существенно дешевле остальных предложений. Полный ввод комплекса намечен на второй квартал 2021 года, до этого же срока действует выданное разрешение на строительство.

Дом будет монолитным с отделкой фасадов звукоизолирующими и теплоизолирующими материалами. Высота потолков 2,9 метра. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 822 места, которые будут продаваться отдельно от жилой недвижимости. С учетом класса и расположения жилого комплекса такого количества мест будет недостаточно, ведь необходимо учесть, что соседние открытые парковки заняты посетителями торговых сетей. Оставить автомобиль на улице, рядом с домом, тоже вряд ли получится: соседние улицы заполнены транспортом. Кроме студий, о которых уже было сказано, в продаже квартиры от одной до четырех комнат.

На первый взгляд место под застройку выбрано удачно: удобный выезд на улицу Типанова, а, следовательно, и на Московское шоссе, развитая инфраструктура района. Но при более детальном рассмотрении можно заметить, что выезд на Московское шоссе затруднен почти в любое время, а в часы пик здесь образуются пробки. Затруднено движение в часы пик и по улице Типанова, а также по всем прилегающим улочкам. На объекты социальной инфраструктуры приходится повышенная нагрузка из-за большого числа новостроек в микрорайоне. Не самое лучшее окружение у жилого дома: через дорогу находится электроподстанция, рядом крупные торговые комплексы с большим количеством посетителей. До парка Победы несколько километров, а других крупных парков в районе просто нет.

В Московском районе сейчас строится несколько жилых комплексов класса бизнес, по своим характеристикам не слишком превосходящих рассматриваемый дом. Они, правда, расположены в чуть более выгодных локациях района, но загруженность дорог и экология у всех общая. Если сравнить цены на недвижимость, то ЖК Питер может показаться интересным предложением. С учетом заявленных застройщиком параметров, стоимость квадратного метра здесь ниже средней цены по району среди равных по классу проектов.

Агентство недвижимости Вернисаж