АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Первый квартал

Так сложилось исторически, что Лиговский проспект и территории вокруг него являются промышленными зонами. В радиусе двух километров находятся пассажирские вокзалы и товарные станции, в непосредственной близости от проспекта работают предприятия. Эту часть города иногда называют серым поясом Санкт-Петербурга и предлагают различные пути решения. Появилось даже понятие устойчивого развития территории – именно такой экспериментальный статус получили земли вокруг Лиговского проспекта. Суть заключается в переносе всех предприятий и промышленных зон за черту города или хотя бы подальше от исторического центра города, и возведение на их месте жилья и деловых зданий. Бумажная часть работ проделана уже давно, а вот до реального исполнения не доходило. Компания Glorax Development выкупила два участка у производственного предприятия под жилую застройку. Теперь на этом месте будет строится жилой комплекс Первый квартал. Такое название неслучайно – это лишь первый шаг в освоении крупной территории.

В Первом квартале запланировано 4 корпуса по 13 этажей каждый – здания большей высоты в этой части города согласно градостроительному кодексу запрещены. Из представленных планировок можно выделить большое количество студий от 25 до 30 квадратных метров, часть из них застройщик выставляет как под видом однокомнатных квартир. И действительно, в них есть специальная ниша для кухни, но изолированной комнаты нет. Площадь квартир с изолированными комнатами, отделенными от кухни стационарной перегородкой, начинается от 32 квадратных метров. Стоят такие варианты от 3800 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной и общим метражом свыше 45 квадратных метров могут иметь цену, выходящую за 5 миллионов рублей. Кроме просторной кухни на данных метрах умещается также гардеробная и два санузла. Все двухкомнатные квартиры стоят свыше 6 миллионов рублей. Наиболее просторные, площадью 75 квадратных метров и главной спальней с отдельным санузлом, стоят в районе 9 миллионов. В прайс-листе представлены квартиры до 100 квадратных метров.

На полноценный бизнес-класс жилой комплекс не тянет, но уверенно занимает ступень чуть ниже. По сути, локация расположена всего в нескольких сотнях метров от открыточного Петербурга, но к самым престижным его местам не относится. Разрешение на строительство получено в декабре 2016 года, стартовали продажи квартир. Дольщиков привлекает надежная репутация застройщика и приемлемые или, лучше сказать, адекватные цены. Студия, предлагаемая за 3 миллиона рублей – это конечно дорого, но иногда даже в Приморском районе, на сомой окраине города можно встретить жилье в 25 квадратных метров по той же цене.

Хорошей экологии у Лиговского проспекта не может быть по определению: сам проспект переваривает за день огромный трафик, рядом находятся вокзал и станция метро, участок под строительство взят у бывшей промышленной зоны. Тем более, сама промзона немного отодвинулась, а не исчезла полностью. Исчезнуть она сама и не сможет: потребуется многолетний труд, финансовые вложения, договоренности с городскими властями. Первых жителей из всего списка будут беспокоить пыль и шум от строительных работ. Есть и положительные стороны. Рядом, в пешей доступности несколько станций метро, включая Обводный канал, по Лиговскому проспекту удобно добираться как до Невского, так и до Московского проспекта.

Агентство недвижимости Вернисаж