АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Огни Колпино

Жилой комплекс Огни Колпино состоит из трех корпусов, каждый из которых будет вводиться в эксплуатацию в отдельную очередь. Третий корпус уже сдан, первый корпус застройщик обещает сдать до конца 2017 года, последний из корпусов будет сдан в четвертом квартале 2018 года. Еще пять корпусов находятся на стадии проектирования, их строительство еще не началось. Часть домов панельные, другая часть монолитные. В панельных домах, что естественно, планировки квартир стандартные и разнообразием не удивляют. В монолитном доме разнообразия больше, тем более есть возможность перенести внутриквартирные перегородки как это удобно владельцу.

Первый из домов комплекса был сдан и заселен еще в 2015 году, и приобрести квартиру в нем можно только на вторичном рынке. Еще один кирпично-монолитный дом будет сдан в конце 2017 года. И уже готовы и только проектируемые дома территориально расположены в поселке Тельмана. И хотя название ЖК Огни Колпино, непосредственно в состав города поселок не входит, а относится к Тосненскому району Ленинградской области. Жильцы новостройки получат не городскую, а областную регистрацию со всеми вытекающими последствиями. При этом Колпино и Тельмана срослись вместе настолько, что представляют единый жилой массив, где сложно без специальных знаний определить принадлежность дома. У жителей Тельмана есть желание присоединиться к Колпино и, таким образом, войти в состав Санкт-Петербурга. Очевидно, что в таком случае недвижимость в поселке вырастет в цене. На данный момент для получения государственных услуг, зарегистрированные в поселке жильцы, должны ездить в Тосно.

Комплекс относится к бюджетному жилью, цены здесь вполне демократичные. Однокомнатную квартиру реально купить за 2,5 миллиона рублей и это будет не хрущевка, а современная квартира площадью 40 квадратных метров с кухней более 10 квадратных метров. У двухкомнатных квартир разброс цен от 3 до 4 миллионов рублей. Трехкомнатных квартир в жилом комплексе не так много, цены на них меняются от 4,5 до 5 миллионов рублей. Площадь самого дорогого жилья составит почти 100 квадратных метров. Для сравнения, в черте города за эту сумму можно приобрести только 50, в лучшем случае 60 квадратных метров при одинаковом качестве. Цены существенно ниже, чем в Колпино, хотя эти населенные пункты граничат между собой.

У поселка Тельмана есть ряд неудобств: первое из них - недостаток образовательных и медицинских учреждений. Рядом с поселком проходит Московское шоссе, но утром выезд затруднен из-за большого потока машин. Открытие новой, платной трассы делу не поможет. Софийская улица также перегружена в утренние и вечерние часы, пробки бывают на Колпинском шоссе.

Агентство недвижимости Вернисаж