АН Вернисаж
Дополнительно

Квартиры в ЖК Новоорловский

Панельное строительство повсеместно уступает монолитным технологиям. Да, в теории сделанная на заводе панель может превосходить по качеству монолит, но это только в теории, на практике же большинство современных домов строятся, используя монолитный каркас с дальнейшей облицовкой фасадов различными материалами. В данном случае компания ЮИТ решила поступить иначе – очередной ее жилой комплекс Новоорловский относится к панельному домостроительству. ЖК состоит из 9 корпусов переменной этажности от 7 до 25 этажей. Первые дома уже приняты государственной комиссией, вторая очередь будет сдана в четвертом квартале 2018 года и последняя третья и завершающая проект очередь появится в первом квартале 2020 года.

Привлекает известный в городе застройщик с хорошей репутацией и отсутствием долгостроев, аккредитация в Сбербанке и Газпромбанке, а также ряде других крупнейших ипотечных организаций страны. Но это речь идет лишь о надежности проекта, а есть и другие стороны, не рассмотреть которые мы не можем.

Комплексное освоение территории популярно там, где раньше не было ничего. Так и в этом случае место выбрано на отшибе, который находится на границе Приморского и Выборгского района. Здесь совершенно нет никакой социальной инфраструктуры, не развита дорожная сеть, добраться пешком до станций метро невозможно. Есть и еще неприятные минусы: в нескольких километрах находится крупная свалка, запах от которой отчетливо чувствуют жильцы первых домов. За счет государства проводятся определенные мероприятия, иногда даже речь заходит о рекультивации земель, но за пределы бумаг эти решения не выходят, а справиться силами застройщика с проблемой невозможно.

У компании ЮИТ не один построенный объект на территории города, и входит компания в число лучших, но окончательное решение о строительстве жилого комплекса именно на этом месте принимала она. Кроме свалки рядом работают фармацевтические предприятия, и они не улучшают экологию местности. Разумных решений по изменению ситуации представлено не было, с другой стороны не совсем понятно, что можно сделать. Это не исторический центр города, где любыми силами пытаются избавиться от серого пояса, перенести заводы слишком дорого, решить вопрос со свалкой можно только частично.

Представленные цены для класса комфорт обычные: студия с непритязательной чистовой отделкой стоит 2 миллиона рублей, однокомнатная квартира на миллион дороже. Среди предложений есть более просторные квартиры с кухней в 17 квадратных метров и изолированной спальней в 16 квадратных метров, за этот вариант застройщик просит от 3500 тысяч рублей. Во всех однокомнатных квартирах санузлы смежные, встречаются смежные санузлы и в половине двухкомнатных квартир. Выставлены на продажу эксклюзивные предложения с саунами, стоимость таких квартир с чистовой отделкой от 10 миллионов рублей.

Агентство недвижимости Вернисаж