АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс 4YOU

В Московском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро Звездная, возводится жилой комплекс 4YOU, состоящий из 6 кирпично-монолитных корпусов. Строительные работы осуществляет известная компания Аквилон-Инвест, хотя именно в Санкт-Петербурге сданных ее объектов пока нет. Площадка расположена по адресу Московское шоссе, дом 13, раньше на этом месте находились цеха мясоперерабатывающего завода Самсон. В первом квартале 2016 года было получено разрешение на начало строительных работ первой и второй очереди. В проекте обозначены также третья и четвертая очереди, после сдачи первой волны строительства застройщик собирается приступить к оставшимся объектам - место очень привлекательное.

Кроме вышеуказанного завода рядом расположены еще несколько пустующих и заброшенных территорий, на которых стоят несколько складских помещений. Все эти здания готовятся к сносу, на их месте появятся жилая и деловая недвижимость, также будут построены социальные объекты и школа. Как это бывает, первые жильцы будут испытывать нехватку объектов инфраструктуры, а также испытывать неудобства от строящихся по соседству домов, но район очень перспективный. Удобно добираться до пригородов и до КАД. С центром города сложнее: на Московском проспекте всегда затрудненное движение, а в часы пик пробки, но это не особенности локации, а общая перегруженность Петербурга автотранспортом. Экология на месте бывших промышленных зон редко бывает хорошей, так и здесь, земли после многолетней работы предприятий требуют рекультивации.

На первых этапах строительства купить студию реально за 2 миллиона рублей, в дальнейшем цена будет немного расти. Среди планировок представлены евро квартиры. То есть, номинально квартира значится как двухкомнатная или трехкомнатная, но по факту одна комната объединена с кухней в единое пространство и образует большую столовую или кухню-гостиную - кому как нравится. Площадь таких квартир меньше, чем вариантов с отдельными комнатами, но свою популярность они имеют, к тому же, платить приходится именно за квадратные метры, а не за количество комнат.

Первую очередь объекта обещают сдать в четвертом квартале 2018 года. Изначально срок сдачи был другой, но его пришлось скорректировать из-за сложностей на подготовительном этапе. Вторая очередь ЖК 4YOU будет сдана в четвертом квартале 2019 года, сроки так же отличаются от изначальных, но дольщикам жаловаться пока не на что, так как продажи были открыты только после установления окончательных сроков ввода в эксплуатацию. Последние пятый и шестой корпуса появятся в конце 2020 года, на этом реализацию данного проекта можно будет считать завершенной. Продажи квартир осуществляются по договорам долевого участия в соответствии с 214 ФЗ. Для приобретения жилья в комплексе можно воспользоваться ипотечными программами Сбербанка и Газпромбанка, что говорит об определенной надежности проекта.

Отпугнуть покупателей способно тесное соседство с другими новостройками, возводимыми поблизости. Этажность нового комплекса составит 18 этажей, его соседи тоже высотки. Можно предположить, что микрорайон будет похож на те кварталы, что выстроены за последнее десятилетие вдоль Типанова или Дунайского проспекта. Это, конечно, спальные районы, но с более качественными стенами, просторными кухнями и необходимой инфраструктурой. За 20 минут неспешным шагом легко дойти до станции метро Звездная, а дальше в любой район города, включая центральные. Для автомобилистов все несколько иначе: центральные районы недоступны из-за пробок, зато до пригородов добираться не более 15 минут. Рядом с жилым комплексом расположен парк Героев , в центре которого есть водоем.

Агентство недвижимости Вернисаж