Жилой комплекс Мейн Хаус возводится в Калининском районе, на Гражданском проспекте, в пешей доступности от станции метро. Несмотря на англицизмы в названии это всего лишь комфорт класс, хотя обычно такие имена подбирают для более дорогой недвижимости. Калининский район является спальным, туристических достопримечательностей здесь нет, зато по количеству жителей район постоянно соперничает за лидерство с Приморским районом, но там, на севере города места под комплексное освоение территории, то есть строительство масштабных комплексов больше и Калининский в этом поединке проигрывает.
Шестисекционный дом планируется сдать во втором квартале 2019 год, застройщиком объекта выступает Glorax Development. История данного проекта неоднозначная: строительство дома на данном месте идет аж с 2000 года, работы велись не быстро, а в 2005 году стройки и вовсе была заморожена. Число обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге выросло. В таком положении объект достался новому застройщику, в сам проект были внесены серьезные изменения. Дом имеет монолитный каркас с облицовкой керамическим кирпичом, высота секций от 8 до 23 этажей. Площадь квартир от 23 до 96 квадратных метров, но самых маленьких студий в продаже уже нет, минимальна площадь выставленных сейчас на продажу квартир 29 квадратных метров. Это тоже студии, правда, несколько необычного формата: кухня и комната объединены, но вот санузел имеет площадь 6 квадратных метров, что встречается редко даже в многокомнатных квартирах, такую же площадь имеет холл при входе, кроме того имеется лоджия площадью в 4 квадратных метра. За такую студию повышенного комфорта застройщик просит с покупателей 3500 тысяч рублей, что с учетом месторасположения и истории проекта кажется слишком дорого.
Представленные в продаже полноценные однокомнатные квартиры стоят всего на 300 тысяч дороже, но и прибавка к общей площади составляет всего лишь 6 квадратных метров, санузел при этом совершенно обычный, зато раздельный, остекленные лоджии запроектированы в каждой квартире. Из двухкомнатных квартир самые недорогие стоят от 6500 тысяч рублей, при общей площади от 60 квадратных метров. Во всех планировках сделан упор на большие комнаты, а кухням отводится не более 12 квадратных метров. Это классический подход к компоновке квартиры и многие предпочитают именно его, однако, в новых проектах стали появляться планировки, где именно кухня является наиболее просторным помещением и берет на себя также функции столовой и гостиной. В ЖК Мейн Хаус планировки стандартные, если не брать во внимание необычные студии.
Разрешение на строительство в новом формате проекта было получено в начале 2016 года, ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2019 года. Продажи от застройщика ведутся по договорам долевого участия согласно 214 ФЗ. Большая часть недвижимости находится в собственности у дольщиков, в продаже не осталось самых бюджетных студий: они были выкуплены в первую очередь, в продаже только улучшенные студии, о которых сказано выше. Главный их недостаток высокая цена, сопоставимая с ценой однокомнатной квартиры. Вообще все цены в жилом комплексе кажутся завышенными, тем более, что получить ключи от своего жилья удастся не ранее, чем через год, если, конечно, на этот раз проект будет реализован.
Изначально жилой комплекс именовался домом на Гражданском проспекте, после смены владельца поменялось не только название, но и весь проект в целом. К тому же новому застройщику достались также дольщики, вложившие средства в так и не построенный дом. Сейчас ситуация несомненно лучше: во-первых работы ведет более надежная компания, продажи осуществляются по ДДУ. Важно отметить, что на приобретение жилья можно взять ипотеку: аккредитация получена сразу от нескольких российских банков, включая Сбербанк. Это не гарантирует, что на этот раз все получится гладко, но определенную уверенность в благополучное окончание вселяет.