АН Вернисаж
Дополнительно

Старт продаж в ЖК Magnifika

Скандинавская компания Bonava в 2017 году приступила к строительству жилого комплекса Magnifika, что в переводе с итальянского языка переводится как великолепная. Локация находится в Красногвардейском районе, вдоль набережной реки Охта. Это место представляет собой бывшую промышленную территорию, которая должна в будущем превратиться в жилой квартал. ЖК Magnifika не единственный комплекс, возводимый здесь, но промышленная территория достаточно велика и ее реновация затянется на годы. Застройщик имеет хорошую репутацию в Санкт-Петербурге, что позволяет говорить о высокой надежности проекта и уверенности в его реализации.

Работы над жилым комплексом разбиты на три очереди. Первую очередь построят к третьему кварталу 2019 года, вторую очередь к третьему кварталу 2020 года, последняя третья очередь появится в первом квартале 2021 года. Новостройка продвигается как недвижимость класса комфорт, об этом говорят и высокие для локации цены. Стоимость одного квадратного метра начинается от 125 тысяч рублей и это на стадии котлована. Цены на квартиры-студии начинаются от 3100 тысяч рублей, однокомнатные уже стоят в районе 4800 тысяч рублей. У ближайших конкурентов можно найти и более низкую цену. С другой стороны скандинавская компания зарекомендовала себя не только как надежного строителя, но и как компанию, следящую за качеством работ. Стоит учесть, что в приведенные цены включена чистовая отделка от застройщика.

Большое количество квартир-студий на сегодняшний день является нормой для класса комфорт, что и говорить, когда от маленьких студий не избавлены и дома класса бизнес. Но чрезмерно высокий процент студий и однокомнатных квартир в жилом комплексе создает впечатление общежития. Площадь однокомнатных квартир от 38 до 47 квадратных метров, площадь представленных в продаже двухкомнатных квартир от 54 до 70 квадратных метров. Есть в ЖК Magnifika эксклюзивные предложения. Так, двухуровневая многокомнатная квартира с видами на реку Охту, площадью в 150 квадратных метров продается за 22 миллиона рублей.

Для комфорта жильцов необходимо не только сдать вовремя жилые дома, но и основательно поработать над территорией, которая сейчас имеет не лучший вид. Река Охта сильного впечатления не производит: речка грязная, набережная неухожена, рядом несколько промышленных предприятий. С предприятиями застройщик в ближайшее время сделать ничего не сможет, но благоустройство набережной включено в окончательный проект комплекса.

Какие проблемы поджидают жителей нового микрорайона. Во-первых, это удаленность необходимой социальной инфраструктуры. Во-вторых, близость промышленных предприятий. В-третьих, загруженность проспекта Энергетиков и Заневского проспекта, а значит и автомобильные пробки. В силах застройщика решить только первую проблему. В состав жилого комплекса войдут детские сады и общеобразовательная школа, а в одном из домов запроектировано помещение под большой магазин. Вторая проблема будет решаться постепенно за счет программы реновации. Автомобильные пробки полностью уйти из района не смогут, и улучшение ситуации зависит от городских программ. Мест в паркингах недостаточно для предполагаемого количества жителей, проблемы с парковкой будут актуальны. Для тех, кто передвигается на метро, ближе всего расположена станция Новочеркасская.

Агентство недвижимости Вернисаж