АН Вернисаж
Дополнительно

Новостройки у Лиговского проспекта

Лиговский проспект расположен в центральной части города, но дорогой и элитной недвижимостью никогда не привлекал покупателей. Цены в этой локации вполне приемлемые и не превосходят средние по городу. В округе находятся несколько промышленных зон: крупных производств там нет, но гаражи, склады и небольшие цеха присутствуют. Программу по реновации центра города пока отложили - в городском бюджете на нее нет средств. Территорию Лиговского проспекта предложено осваивать частным инвесторам и строителям в партнерстве с государством.

В 2017 году вступил в силу Федеральный Закон, который ввел новое понятие - комплексное устойчивое развитие территории. Раньше было только комплексное освоение территории, новые правила действуют иначе. Теперь между городом и застройщиком заключается договор, в котором прописаны сроки строительства жилых домов и деловых центров, а также перечисляется вся необходимая инфраструктура и кто должен за нее платить. В случае неисполнения какого-либо из пунктов договора выплачивается неустойка. Территория вокруг Лиговского проспекта объявлена городскими чиновниками зоной комплексного устойчивого развития. Такого масштабного строительства, какое бывает за пределами КАД, здесь нет, но точечная застройка присутствует. До 2021 года должны появиться шесть жилых комплексов. ЖК Новый Лиговский возводит компания СПб Реновация, сдать свой объект обещают в 2019 году.

Стоимость квадратного метра начинается от 85 тысяч рублей, но это только на начальных этапах строительства, дальше цена начинает расти. СПб Реновация предлагает квадратный метр по цене от 110 тысяч рублей, в соседних новостройках цены укладываются в представленный диапазон. Есть проекты по переустройству всех промышленных зон в округе, но такие проекты еще долго останутся на бумаге. Новые дома на Лиговском предлагают жилье повышенной комфортности, по мере прохождения очередного этапа, цена квартир будет увеличиваться.

Проблем с общественным транспортом у локации нет. Особенно это касается метро: в пешей доступности сразу четыре станции. С наземным транспортом дела, на первый взгляд, тоже обстоят неплохо, но в часы пик автомобильные пробки неизбежны. В утренние часы более свободно южное направление, но большая часть жителей движется в сторону центра, то есть на север. Несколько улучшить транспортную ситуацию в будущем сможет новая магистраль, так называемый Восточный скоростной диаметр. Проект трассы был отложен на некоторое время, а сейчас снова попал в повестку дня, и уже обсуждаются сроки его реализации. Парков и скверов поблизости нет, автомобильное движение в любое время интенсивное, экология у района удручающая. Надеяться можно на то, что инвесторы и чиновники обсудят этот вопрос и внесут необходимые коррективы в проект.

Агентство недвижимости Вернисаж