В первом квартале 2018 года должны быть сданы сразу пять монолитных корпусов жилого комплекса Legenda Комендантского, строящегося в Приморском районе, в локации Каменка. Данная локация застраивается уже давно, высотные жилые дома здесь появляются ежегодно, а места для организации новых площадок еще предостаточно. Северные окраины Санкт-Петербурга привлекательны для застройщиков, большие пустыри с западной и северной части района превращаются в жилые корпуса новых жилых комплексов. В основном это бюджетное жилье или дома комфорт-класса, иногда панельные, но чаще монолитные с облицовкой кирпичом и навесными фасадами.
Застройщик утверждает, что в его проекте предложены покупателям смарт-квартиры. Имеется в виду, что планировки продуманы лучше, чем обычно, и более компактные площади используются на полную. Заметить это можно взглянув на планировку двухкомнатной квартиры, чья площадь не превышает 50 квадратных метров. По сути дела, комната здесь одна, и отведена она под спальню, вторая комната объединена с кухней в одну большую гостиную, санузел при этом совмещенный. Стоит такой вариант ближе к 6 миллионам рублей. Схожая ситуация и у трехкомнатных квартир: только вместо одной комнаты свободными остаются две, вторую отдельную комнату можно отвести под детскую или кабинет. Такие квартиры застройщик предлагает по цене от 10 до 11 миллионов рублей. Есть и более просторные квартиры площадью до 98 квадратных метров со вторым санузлом, вход в который осуществляется из главной спальни.
В первой очереди проекта 1800 квартир, продажи открыты, с дольщиками заключается договор согласно 214 ФЗ. Во второй очереди будет 4 корпуса на 504 квартиры, продажи пока не открыты, срок сдачи значится как четвертый квартал 2020 года, хотя изначально закончить строительные работы намеривались в конце 2019 года. Определенные проблемы можно видеть и в темпах работ над первой очередью - срок сдачи, скорее всего, будет перенесен на четвертый квартал 2018 года.
Выбор отделки будущего жилья - прерогатива собственника. Застройщиком предлагаются два варианта, для большинства интересней будет тот, который позволит переехать жить в новый дом сразу после получения ключей. Остальным придется вкладываться в ремонт и, таким образом, отсрочить новоселье. Дворовую территорию сделают закрытой для автотранспорта, в качестве парковки предусмотрен подземный паркинг на 580 мест. Владельцам автомобилей не имеющим места в паркинге придется искать его поблизости, скорее всего, место можно будет найти на ближайшей улице, хотя и там транспорта достаточно. Благодаря полному открытию ЗСД добираться на противоположную часть города и южные пригороды стало легко, но дорога платная. До выезда на кольцевую недалеко, но в утренние часы движение медленное. Станция метро Комендантский проспект находится от жилого комплекса в 10 минутах транспортом, до нее регулярно ходят маршрутные такси.
Проект Legenda Комендантского имеет аккредитацию Сбербанка и других крупных банков страны, при отсутствии проблем у заемщика сложностей с получением ипотеки быть не должно. Застройщиком предлагается ряд программ по рассрочке платежей. Беспроцентная рассрочка на один год при первоначальном взносе от 30%, остаток при этом вносится равными ежемесячными платежами в течение 12 месяцев. Беспроцентная рассрочка на срок три месяца после заключения договора ДДУ, если вся сумма выплачена на квартиру делается скидка в размере 8%. Существует возможность при заключении договора долевого участия внести только 50% от стоимости недвижимости, а остаток оплатить по завершении работ. На остаток начисляется процент, указанный в договоре.