АН Вернисаж
Дополнительно

Квартиры в ЖК Кирилл и Дарья

Компания КВС в Калининском районе, на проспекте Маршала Блюхера, строит монолитно-каркасный жилой комплекс Кирилл и Дарья. До начала работ данный участок не пустовал, на его месте находилась территория ремонтного завода, которая после долгих согласований с участием Комитета по градостроительству перешла к застройщику. При этом надо помнить, в руках застройщика не вся промышленная зона, а только ее часть, поэтому соседство у новоселов будет неприятным. Со временем (это входит в генеральный план Санкт-Петербурга) удастся избавиться от всего серого пояса, важен лишь период времени, который понадобится для этого. Сейчас принято решения о возведение жилых и коммерческих зданий на бывшей промышленной зоне.

Состоять ЖК Кирилл и Дарья будет из трех корпусов этажностью от 13 до 16 этажей. Первая очередь проекта предполагает строительство монолитного корпуса по адресу Маршала Блюхера 12, сдать данный дом планируется в четвертом квартале 2018 года. Вторая очередь будет включать уже два корпуса, которые по предварительной информации должны появиться в четвертом квартале 2019 года. Все жилые помещения застройщик собирается передавать дольщикам с полной чистовой отделкой, выбрать квартиру без отделки невозможно.

Уровень цен в новостройке относит ее к классу комфорт: так 25 метровая студия, пусть даже с отделкой под ключ, стоит огромные по меркам Петербурга 3600 тысяч рублей. Разброс цен на однокомнатные квартиры от 3,5 до 4 миллионов рублей. Площадь этих квартир ничем выдающимся не отличается: есть стандартная на сегодняшний день кухня площадью 10 квадратных метров и спальня в 15 квадратных метров. Цена более просторных квартир подбирается к 4 миллионам рублей, площадь кухонь увеличивается до 15 квадратных метров, но спальня по-прежнему не превышает 13-15 метров. Двухкомнатные квартиры представлены классическими вариантами с двумя отдельными комнатами и небольшими кухнями. С учетом монолитного каркаса переделать планировку под себя сможет любой собственник, другой вопрос – захочет ли он ломать оставленную застройщиком отделку.

Локация, где расположится комплекс, зажата промышленными кварталами – такое соседство негативно сказывается на экологии. Если будет принято решение о переносе промышленности за черту города, то, занятые промышленностью территории, превратятся в большую стройку как минимум на несколько лет, а рано или поздно это обязательно случится. Санкт-Петербург решил полностью избавиться от серого пояса и, хотя программа реновации забуксовала по вине финансовых причин, делаются к тому определенные шаги.

Несколькими годами ранее к числу покупателей жилья для себя прибавлялись инвесторы, которые рассчитывали на рост недвижимости в будущем или на сдачу в аренду приобретенных метров. Сейчас их доля в проектах резко сократилась, покупают только студии в бюджетном жилье, рассчитывая на молодые семьи, студентов и рабочих из других городов. Желающих поменять жилье в Петербурге на новое, или переехать на постоянное место жительство в город, не мало, но приток инвестиций в новые проекты сократился.

Несколько слов необходимо сказать об инфраструктуре и транспортной доступности. На первых этажах разместятся магазины шаговой доступности, там же откроется детский сад на 210 мест. Три корпуса объединены стилобатом, в котором разместится паркинг на 480 мест. Школы и крупные торговые центры есть по соседству – на 900 квартир такие сложные и дорогостоящие объекты не строятся. Станция метро Лесная находится ближе других, но путь пешком до нее займет не меньше получаса. На автомобиле по проспекту Непокоренных можно добраться до въезда на КАД, но стоит учитывать большую загрузку магистрали в утренние и вечерние часы.

Агентство недвижимости Вернисаж