АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Энфилд

В августе 2016 года выдано разрешение на строительство жилого комплекса Энфилд в поселке Бугры. Это место расположено за чертой Санкт-Петербурга, недалеко от выезда КАД. В Подмосковье строятся и более гигантские комплексы, но для Ленинградской области это проект весьма масштабный. Строительные работы ведет компания с богатой историей Арсенал-Недвижимость. Первый корпус должен появиться уже в четвертом квартале 2018 года, еще через год застройщик планирует сдать второй корпус проекта. В обоих корпусах будет 1008 квартир. Это станет начальным освоением участка земли площадью 69,4 гектара. Вместе с новыми жилыми домами появится социальная инфраструктура: появятся детские сады и школа. Продажи квартир открыты в первых двух очередях. Завершение всех работ на ЖК Энфилд намечено на 2021 год.

На том месте, где сейчас начаты работы над Энфилдом, итальянская компания собиралась строить крупный торгово-развлекательный центр Невский Колизей. В планы компании входил даже спортивный центр с плавательным бассейном – пользоваться всем эти богатством по расчету должны были жители соседних домов из Мурино. Но администрация области решила иначе, и участок передали под новое жилое строительство.

Представленный уровень цен относит новостройку к классу комфорт. Цены на небольшие студии стартуют от 1800 тысяч рублей – это базовая цена действительна только пока стадия строительства не вышла за рамки котлована. Так же, как и во многих проектах, чуть большие по площади студии застройщик в прайс-листе называет однокомнатными квартирами. По сути это верно: комната в квартире есть и она одна, но покупатели надеются на изолированную спальню, а не объединенное пространство. Отдельная кухня в 10 квадратных метров и спальня в 14 квадратных метров обойдется в 2600 тысячи рублей. Двухкомнатная квартира площадью от 50 квадратных метров стоит от 3800 тысяч рублей. Здесь тоже надо быть бдительным, глядя на прайс-лист, где иногда однокомнатную квартиру с кухней-столовой выставляют как двухкомнатную квартиру, при этом ее общая площадь всего 45 квадратных метров.

Когда-то экологию северо-восточных пригородов Петербурга можно было назвать благоприятной, но масштабное строительство полностью изменило ситуацию. Не стоит забывать и о наличии северной свалки, отравляющей воздух в округе. Промышленных предприятий не так много, остались еще в районе лесные участки. Много строительного мусора и несанкционированных свалок – есть надежда, что со временем эти проблемы разрешатся. Самая большая, краеугольная проблема Всеволожска и соседних с ним поселков – транспортная доступность. Выезд на Кольцевую дорогу перегружен – он никак не был рассчитан на такой поток автотранспорта. Все жители Мурино и окрестных поселков, которые уже успели превратиться в густонаселенные микрорайоны часами стоят, ожидая своей очереди попасть на КАД. В качестве решения власти предлагают возвести новую развязку и построить прямую дорогу во внутреннюю часть города.

Агентство недвижимости Вернисаж