АН Вернисаж
Дополнительно

Квартиры в ЖК ЭкспоГрад

Жилой комплекс ЭкспоГрад возводится в Пушкинском районе, на границе самого города Пушкина. Эта территория еще иногда называется Верхними Шушарами, она расположена рядом с новым выставочным комплексом там, где проходят ежегодные экономические форумы. Новые дома отнесены ближе к городу, от форума они отстоят метров на 300. Это достаточно престижное соседство, и даже во время проведения мероприятий благодаря реконструкции Петербургского шоссе пробок не возникает, но это если говорить о дороге на Пушкин, на Пулковском шоссе часто возникают заторы по утрам. Есть еще и другие Шушары – поселок с высотными домами, где ужасная экология, а из окон домов виден КАД. Там принято высотное строительство, а здесь речь идет о малоэтажном комплексе – все дома в квартале четырехэтажные.

Застройщиком является ИСК Вита – не самая известная компания в городе, но в ее портфеле есть и другие проекты. Представленные цены позволяют отнести проект к эконом-классу, стоимость студий от 1600 тысяч рублей. Помимо ЖК ЭкспоГрад рядом возводится еще один проект, гораздо больший по масштабу. Он также малоэтажный, но по своему классу выше и квартиры в нем стоят дороже, поэтому дольщиков в основном будет привлекать более низкая цена. Площадь однокомнатных квартир с отдельной кухней и комнатой начинается от 29 квадратных метров, размер кухни всего 7 квадратных метров плюс маленькая спальня в 15 метров. Это не самая привлекательная и комфортная квартира, но стоит она всего 2200 тысяч рублей, правда, стоит помнить, что продается она без чистовой отделки.

Однокомнатные квартиры большей площади со стандартной кухней в 10 квадратных метров стоят от 2500 тысяч рублей, спальня в таких вариантах также уже не 15, а 17 метров. Самая большая квартира с одной комнатой в комплексе имеет площадь в 45 квадратных метров, за нее требуется заплатить 3200 тысяч рублей. Площадь двухкомнатных вариантов начинается с 44 квадратных метров – две маленькие комнатки и кухня в 7 метров, но и цена всего 3 миллиона рублей. Представлены и стандартные на сегодняшний день 60 метровые квартиры, цена на них начинается от 4-х миллионов рублей. Откровенно маленьких трехкомнатных квартир в жилом комплексе нет – они не популярны у покупателей.

Экология Верхних Шушар кардинально отличается от Нижних: здесь нет высотных строений, каких-либо производств, а сами дома несколько удалены от проходящих мимо магистралей. Наверное, в самом Пушкине и найдутся более чистые места, но и это одно из лучших в южном направлении. Поселки на Московском или Колпинском шоссе не стоит рассматривать, если стоит задача найти тихое и чистое место: в тех поселках чрезвычайно плотная застройка, и крупные магистрали проходят прямо под окнами домов. К другим достоинствам местоположения нового комплекса легко можно отнести хорошую транспортную доступность. До КАД есть два альтернативных пути: по Петербургскому шоссе и по Витебскому проспекту.

О надежности проекта говорит аккредитация Сбербанка: с получением ипотечных средств у дольщиков проблем возникнуть не должно. Строительная компания Вита предоставляет рассрочку до конца апреля 2019 года. При первоначальном взносе 30% от общей стоимости на остаток начисляется 1%, при первоначальном взносе в 60% проценты на остаток не начисляются.

Возводимые дома кирпично-монолитные, но внешне выглядят весьма просто – это бюджетное жилье без всяческих изысков. Дома объединены стилобатом, в котором находится подземный паркинг на 48 мест, кроме него будет еще и наземная парковка. Ближайшая станция метро Купчино расположена в 10 километрах, добраться до нее на общественном транспорте можно за 15-20 минут. Непосредственно рядом с новыми корпусами автобусной остановки нет, но со временем может появиться даже железнодорожная станция.

Агентство недвижимости Вернисаж