АН Вернисаж
Дополнительно

Жилой комплекс Чистый ручей

Малоэтажный жилой комплекс Чистый ручей в Сертолово возводит компания Петрострой. Срок сдачи домов с третьего квартала 2018 года по третий квартал 2021 года. Задержки по срокам сдачи наблюдаются уже сейчас: первые два корпуса должны были появиться летом 2017 года, теперь их сроком сдачи значится 2018 год. Расположение домов имеет одно важнейшее преимущество: все они находятся в благоприятной экологической зоне, окруженной лесными массивами. Правда, стоит упомянуть, что не все соседи имеют высоту в 4 этажа – гигантские поселки, строящиеся с востока, мало того, что загрязняют экологию, так еще и оказывают дополнительную нагрузку на дорожную сеть.

От кольцевой автодороги до Сертолово почти 30 километров, расстояние это без пробок преодолевается за 20 минут, но с учетом плотного трафика, особенно в пятницу летом, путь занимает несколько часов. В остальное время добраться на личном автомобиле или общественном транспорте до станции метро Проспект Просвещения можно за час. Стоит отметить желание застройщика построить детский сад и школу – это не роскошь, несмотря на небольшие по современным меркам размеры комплекса, а необходимость, ибо в Сертолово дела с инфраструктурой обстоят совсем плохо.

Чистый ручей заявлен как жилой объект класса комфорт. Практически по всем параметрам, кроме экологии, данное утверждение вызывает сомнения: удаленность от КАД, отсутствие инфраструктуры, загруженность дорог и планировочные решения. Привлекают в таких проектах как обычно низкие цены, ведь обладая суммой всего 1400 тысяч рублей можно рассчитывать на студию, а с суммой в 2 миллиона рублей рассчитывать на полноценную однокомнатную квартиру. Продолжив ряд можно сказать, что и двухкомнатная квартира обойдется всего в 3 миллиона. Но не все так хорошо: больше половины квартир в жилом комплексе – студии, что сразу дает понять, на какую категорию были рассчитаны дома. Это не элитное загородное строительство, для тех, кто хочет сменить шум мегаполиса на ют на природе, а удаленный район, предназначенный тем, кому дорого жить в городе. Несколькими годами ранее такие объекты любили инвесторы: они или продавали недвижимость, или отдавали ее внаем.

Инвестиционную привлекательность в силу сложившихся обстоятельств такие поселки утратили, и теперь это место проживания молодых, небогатых семей, не имеющих возможности приобрести более солидное жилье. Проблемы у жильцов возникнут, несмотря на усилия застройщика, с учебными заведениями и медицинскими. На территории ЖК своей поликлиники не будет, медицинские учреждения в Сертолово перегружены и не справляются с количеством обращений, а разговор о качестве стоит вынести за скобки.

Агентство недвижимости Вернисаж